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Aug 31, 2023

ACT I Verdi ne chiedono due

The ACT Greens are calling for a freeze on property rents amid what they say is

I Verdi ACT chiedono il congelamento degli affitti immobiliari nel contesto di quella che ritengono essere una crisi immobiliare a Canberra.

Il leader dei Verdi Shane Rattenbury, ministro dell'ACT, ha scritto al primo ministro laburista Andrew Barr chiedendo un congelamento di due anni per gli inquilini esistenti.

Ha anche proposto un limite del 2% all'aumento dei prezzi per i nuovi inquilini.

"Molti abitanti di Canberran si trovano ad affrontare un grave stress da locazione, con alcuni lavoratori essenziali che pagano fino al 76% del loro reddito in affitto", ha affermato il partito in una nota.

"Questa è una crisi, ma è importante capire che questa crisi non si è evoluta in modo organico.

“Questa è una crisi creata dalle politiche dei successivi governi federali liberali e laburisti che hanno costantemente favorito i ricchi rispetto a tutti gli altri”.

La posizione dei Verdi ACT è in linea con quella dei loro omologhi federali, che hanno anche chiesto controlli sugli aumenti degli affitti, per alleviare quella che gli esperti hanno definito una crisi del mercato nazionale.

Il prezzo medio di affitto di Canberra è il più alto della nazione e lo è da diversi anni.

Tra coloro che navigano nel mercato degli affitti c’è Jessica Preston, che ha affermato che un congelamento potrebbe salvare la vita.

La signora Preston ha descritto l'appartamento in cui viveva l'anno scorso.

"Non era in buone condizioni, c'erano le porte rotte, il forno era rotto, c'era la muffa - ma nonostante ciò, avevo bisogno di un posto dove vivere", ha detto.

"Quando il contratto di locazione stava per scadere, ho contattato la struttura per dirle che volevo rimanere nella proprietà.

"Sono tornati e sostanzialmente hanno detto: 'Accorderemo un nuovo contratto di locazione solo se accetti un aumento di 40 dollari.'

"Ho fatto le ricerche e... all'epoca il prezzo dovrebbe essere stato solo di circa 25 o 30 dollari.

"Ho pensato di tornare da loro e [dire] che i calcoli non erano corretti, ma avevo così paura che si sarebbero vendicati e mi avrebbero cacciato."

La signora Preston ha detto di aver accettato l'aumento e di aver svolto lavori extra per sbarcare il lunario, ma alla fine è stata costretta a trasferirsi in un'altra proprietà.

"Ha ucciso il mio budget", ha detto.

Ha detto che un congelamento degli affitti potrebbe migliorare i rapporti tra affittuari e proprietari.

"Un congelamento degli affitti salverà la vita delle persone", ha detto.

"Penso che ciò incoraggerebbe i proprietari a mantenere effettivamente buoni inquilini."

Ma la proprietaria Emma Barclay ha detto che un congelamento sarebbe un altro duro colpo per coloro che possiedono proprietà di investimento.

"Penso che aumenterà la pressione di essere un proprietario di investimenti: le persone stanno già avvertendo la pressione dell'aumento del costo della vita", ha detto la Barclay.

"L'aumento di valore dovuto agli ultimi due anni con il picco del mercato ha sostanzialmente aumentato le aliquote e il costo delle tasse fondiarie, quindi gli investitori stanno già cercando di assorbire tale spesa.

"Inoltre, i loro tassi ipotecari stanno aumentando e questo accade ogni mese.

"Penso che se poi si aggiunge l'incapacità di cercare di mantenere quei costi attraverso... l'affitto, sempre più investitori avranno bisogno di uscire dal mercato."

Tuttavia, la Preston ha affermato che si tratta di un rischio che gli investitori devono accettare.

"Tutti gli investimenti comportano dei rischi, e sfortunatamente questo è un rischio... che i tassi di interesse possano salire", ha detto.

"E non per sembrare crudele, ma l'aumento dei costi [dei proprietari] non è un mio problema. Merito comunque di avere una casa sicura.

"Se mi prendo cura della proprietà, sto pagando l'affitto, quindi non c'è motivo per me di essere sfrattato o di aumentare l'affitto quando non dovrebbe essere."

Il governo ACT ha recentemente modificato diverse leggi per rafforzare i diritti degli affittuari a Canberra.

Ad aprile è entrata in vigore una legge che imponeva ai proprietari pubblici e privati ​​di dotare le proprietà di un isolamento del soffitto che soddisfacesse gli standard dei nuovi edifici.

A marzo, il governo ha vietato gli sfratti senza causa.

Il ministro dell'edilizia abitativa Yvette Berry ha detto oggi che incontrerà le sue controparti di tutta l'Australia per discutere dei diritti degli affittuari.

"ACT Labour sa che dobbiamo aumentare l'offerta di alloggi", ha detto.

"Ecco perché continuiamo a perseguire riforme di pianificazione e progetti di costruzione in affitto su larga scala, per fornire tale offerta alla città in più rapida crescita del paese".