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Dec 31, 2023

Sì, abbiamo bisogno di più alloggi, ma abbiamo anche bisogno di norme edilizie più severe

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Sì, abbiamo bisogno di più alloggi, ce n’è una carenza, ma ciò che deve accadere prima è l’introduzione di regolamenti edilizi più severi per garantire che ogni condominio costruito sia esente da difetti edilizi che rendono quegli appartamenti inabitabili, lasciando i proprietari indebitati e senza casa ("Le periferie ricche devono costruire più in alto: zar", 31 maggio). Costruire più appartamenti da acquistare per gli investitori con i soldi non risolverà il problema abitativo delle famiglie a basso reddito, un gruppo demografico che cresce di giorno in giorno. Se l’approvazione di tutte le future richieste di sviluppo di condomini a molti piani fosse condizionata alla disponibilità di una certa percentuale di tali appartamenti per le famiglie a basso reddito, sia in affitto che a un prezzo inferiore a quello di mercato, ciò avrebbe un impatto molto maggiore sull’edilizia abitativa. problema, piuttosto che seguire il vecchio e stanco mantra "se costruisci di più il prezzo scenderà". I prezzi degli immobili non scendono, purtroppo lo fa solo il potere d'acquisto dei salari.Julian Hare, Penshurst

Illustrazione: John ShakespeareCredito: John Shakespeare

Come millenial i cui coetanei stanno lottando per permettersi una casa, mi congratulo con il sostegno del Commissario per la produttività del NSW a favore di una maggiore densità, con un importante avvertimento. Una rete ciclistica e di trasporto pubblico notevolmente migliorata per queste aree deve essere completata prima che i primi residenti si trasferiscano. Sydney non può permettersi l’attuale livello di dipendenza dall’auto, per non parlare di lasciarla crescere incontrollata.Kin-Yat Lo, Croydon

Se si vuole che i sobborghi interni di Sydney aumentino la densità delle famiglie, è essenziale ridurre il livello di parcheggi. Altrimenti funzioneranno solo torri di grandi dimensioni con parcheggio sotterraneo. Estenderei questo approccio – case padronali con quattro appartamenti e solo due posti auto – anche ai sobborghi consolidati dell’anello centrale. In questo modo possiamo trasformare la disponibilità degli affitti e iniziare a fare progressi nella crisi immobiliare.Matthew Bartinel, Killara

Le persone che vivono a densità più elevata necessitano di un aumento proporzionato dello spazio pubblico per le attività ricreative. Speriamo che il ministro della Pianificazione ne tenga conto.John Croker, Woonona

Negli anni '80 e '90 Landcom era il più grande promotore immobiliare del NSW e poiché sapeva all'incirca quanto velocemente Sydney stava crescendo, produsse abbastanza nuovi terreni residenziali per soddisfare la domanda. C’è sempre stato un equilibrio tra domanda e offerta. Intorno al 2000 il governo ha deciso di abbandonare lo sviluppo del territorio e di lasciarlo agli imprenditori privati. La loro filosofia è abbastanza diversa. Mettono a disposizione solo terra sufficiente per garantire che non ce ne sia mai abbastanza, quindi la domanda e i prezzi sono alti e non producono più di quello che possono vendere rapidamente perché è costoso trattenere i blocchi invenduti. Non c'è da stupirsi che ci sia carenza di terreno disponibile perché è nell'interesse dei costruttori farlo. Per alleviare la carenza di terra, dobbiamo ripristinare Landcom.David Cahill, Northwood

Sarei felice di vivere in un appartamento se fosse di dimensioni ragionevoli, avesse pareti e soffitti insonorizzati e fornisse un'adeguata ventilazione. Gli appartamenti attualmente in costruzione offrono "camere da letto" grandi appena abbastanza per un letto singolo, "cucine" con piccole panche o armadi, bagni ammuffiti senza finestre esterne e una conoscenza approfondita della vita dei vicini. Aumentare la densità ha senso, ma non se siamo costretti a vivere in scatole da scarpe.Anne Kirman, Kellyville

Ho avuto 50 anni di carriera nel servizio pubblico del NSW ("L'outsourcing ha portato allo scandalo PwC", 31 maggio). Per la prima metà della mia carriera sono stato un impiegato pubblico dipendente, osservando come ad ogni elezione i partiti promettessero di licenziare i funzionari pubblici. Naturalmente il lavoro restava ancora da fare, quindi furono assunti dei consulenti, a un costo maggiore. Alla fine ho ricevuto il messaggio; lasciai il servizio e mi offrii come consulente. Il giorno dopo fui riassunto per fare lo stesso lavoro con uno stipendio doppio. Tutto bene però; Non ero più un servitore pubblico schietto.