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Nov 11, 2023

Indagine trimestrale per il quarto trimestre (da gennaio a marzo) dal 2022 al 2023

Published 1 June 2023 © Crown copyright 2023 This publication is licensed

Pubblicato il 1 giugno 2023

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1 - Questo rapporto di indagine trimestrale si basa sui rendiconti normativi di 202 fornitori privati ​​registrati e gruppi PRP che possiedono o gestiscono più di 1.000 case.

2 - L'indagine fornisce una fonte regolare di informazioni sulla salute finanziaria dei PRP, in particolare per quanto riguarda la loro posizione di liquidità. I risultati delle indagini trimestrali riepilogati nel presente rapporto coprono il periodo dal 1° gennaio 2023 al 31 marzo 2023.

3 - L'autorità di regolamentazione continua a rivedere l'indagine trimestrale di ciascun PRP. Considera una serie di indicatori e segue il personale del PRP nei casi in cui viene identificato un rischio per la posizione di liquidità a 12 mesi o vi è una crescente esposizione ai rischi derivanti da attività svolte all'interno di entità non registrate. Potrebbero inoltre essere necessarie ulteriori garanzie sul rispetto dei patti. Abbiamo la garanzia che tutti gli intervistati stanno adottando le misure appropriate per garantire finanziamenti sufficienti con largo anticipo rispetto al bisogno.

4 - Le cifre sono state arrotondate al miliardo di sterline più vicino alla prima cifra decimale. Ciò può comportare differenze di arrotondamento nei totali e nelle percentuali poiché i rendimenti individuali sono denominati in migliaia di sterline.

La liquidità rimane solida, tuttavia i saldi di cassa sono al livello più basso in quasi otto anni

Un’ulteriore riduzione della copertura degli interessi in contanti a 12 mesi e l’importo più basso registrato in otto anni – La spesa totale per riparazioni e manutenzione è notevolmente aumentata rispetto ai livelli registrati all’inizio dell’anno, con riparazioni capitalizzate al livello più alto dal 2015

Gli indicatori di riscossione dei redditi sono stabili, anche se leggermente peggiori rispetto ai dati comparativi del quarto trimestre 2021/22

Le previsioni di spesa per le principali riparazioni a 12 mesi rimangono elevate poiché i lavori ritardati vengono riprofilati e sono pianificati lavori di sicurezza degli edifici e di efficienza energetica. Un aumento delle spese previste per riparazioni e manutenzioni non in conto capitale riflette la priorità data ai lavori contro umidità e muffe. Le previsioni di spesa per lo sviluppo a 12 mesi sono aumentate rispetto al trimestre precedente, guidate dalle organizzazioni a scopo di lucro

I completamenti AHO sono i più alti mai registrati – Il processo di vendita sul mercato è sceso al livello più basso degli ultimi otto anni

Vendite AHO in ritardo rispetto al completamento durante il trimestre, con conseguente aumento delle scorte invendute – Aumento dell'attività di vendita sul mercato. I margini sono diminuiti sia sulle vendite AHO che sul mercato.

5 - Il trimestre terminato a marzo 2023 ha continuato a portare pressioni inflazionistiche e sfide economiche nel settore immobiliare. Anche se si prevede che l’inflazione diminuirà nel corso del prossimo anno [nota 1], i PRP continuano a far fronte a una crescente pressione sulle risorse e sulla domanda di investire in titoli nuovi ed esistenti. Riconoscendo le molteplici priorità che devono affrontare i fornitori di alloggi, il 28 marzo il Comitato Leveling Up, Housing and Communities ha avviato un’indagine sulle finanze e sulla sostenibilità del settore dell’edilizia sociale in Inghilterra [nota 2], che cerca di comprendere l’impatto di queste richieste sulla sostenibilità finanziaria dei fornitori e sulle risorse che saranno necessarie per soddisfarli.

6 - Il prodotto interno lordo del Regno Unito è cresciuto dello 0,1% nel trimestre fino a marzo 2023, dopo una riduzione mensile dello 0,3% tra febbraio e marzo. Si stima che il PIL mensile sia superiore dello 0,1% rispetto ai livelli pre-coronavirus registrati nel febbraio 2020 [nota 3]. Le ultime previsioni dell’Ufficio per la responsabilità di bilancio stimano che il PIL si contrarrà dello 0,2% nel 2023 [nota 4], tuttavia una recente dichiarazione del Fondo monetario internazionale [nota 5] suggerisce che l’economia crescerà dello 0,4% nel corso dell’anno, evitando una recessione.